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正规房产中介有哪三个证件类型
现在市面上有很多房产中介，其中有不少是非正规的黑中介，在黑中介交易会有不小的风险，这种情况下就需要找正规房产中介，那么正规房产中介有哪三个证件呢？
首先选择中介公司必须要有正规合格资质，它主要有市国土房管局发放的资格证书，经营许可证和从业人员的资格证书。如果只有经营许可证，未获得资格证书的，一般属于咨询机构，可以做房屋政策，房屋信息等房屋咨询，但是不能做房屋租赁与买卖。如果只有资格证书，未获得经营许可证的，那么这种属于非法经营。只有证件齐全，才能算是合法房地产经纪机构，才能从事房地产咨询租赁，买卖等中介一切活动。
通过中介买房要注意什么
1、别急着付定金：
买够二手房的人都知道，二手房的房源有限，挑选二手房所用的时间远远要比选新房要多很多。有些买房者觉得遇到合适自己的二手房不容易，就急匆匆看了几套房屋之后就准备交定金，在大多数情况下，这类定金一律是不退的，除非房产中介有隐瞒房屋真实信息，形成违约。所以在选房屋时千万不可以太急支付定金。
2、细看合同条款：
一旦签约房屋买卖合同以后对买卖双方都属于有约束力的，所以大家在签约房屋买卖合同时，一定要仔细看合同当中的信息。尤其就是涉及到费用方面，缴或者收房款和房屋交付使用时间，违约责任等多方面条款。另外跟房屋交易相关的字据一定要保存好，如果发生消费争议，就可以依靠这些字据维护自己的权益。
房产中介服务内容又哪些
1、二手房屋的买卖，按揭贷款的融资，房屋写字楼等物业的出租，房屋银行管理，置业建议。
2、有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。要有良好的心理素质，要有洞察一切的能力。
3、进行房地产的评估，根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法，并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。
4、就是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情，交易对手等不了解，从而不知如何进行交易的情况，满足了当事人的需要。
5、据了解《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
房产经纪公司的经营范围是什么
房产经纪公司资质证书的办理需要满足以下条件：
1. 申请单位应当具有在山东省范围内合法经营的资格，且经营范围中已经加入房地产经纪服务；
2. 按照《国家财政部、住房和城乡建设部关于做好房地产经纪服务工作有关事项的通知》（财房函〔2004〕18号）要求，申请单位应当有两名以上房地产经纪人员；
3. 申请单位应当按照《国家财政部、住房和城乡建设部关于做好房地产经纪服务工作有关事项的通知》（财房函〔2004〕18号）要求，签署《房地产经纪服务义务承诺书》；
4. 申请单位应当提供相关资料，如企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；
5. 申请单位应当提供每位房地产经纪人员的身份证复印件和经营许可申请表；
6. 申请单位应当提供本单位具备的营业场所房屋租赁合同复印件；
7. 申请单位应当提供本单位具备的建筑面积清单；
8. 申请单位应当提供本单位具备的经营范围、经营许可证复印件；
9. 申请单位应当提供本单位具备的保险、质量认证等证明文件。
房地产中介服务机构资质证书怎么办理?
房地产中介资质证书应该到当地的房地产局和房地产交易中心办理。同时到工商局办理营业执照。
设立房地产中介服务机构必须具备法定条件，依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件：1、有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认，才能与其他服务机构相区别，这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构，也就无法从事正常的中介业务活动。
2、有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认，才能与其他服务机构相区别，这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构，也就无法从事正常的中介业务活动。
3、有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费，房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础，也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。
4、有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介服务的质量也就难以保证，从而失去其应有的价值，不利于房地产业的健康发展。
南宁正规房产中介公司
房产中介服务也是越来越热门，现在的房产中介行业是比较乱，其中存在不少的黑中介，所以想要买房的朋友，在选择房产中介公司的时候一定要查看相关资质。接下来，我就和大家来说说正规房产中介公司三个证件是什么？怎么分辨是否正规房产中介？
现在房地产行业的发展是越来越好，房产中介服务也是越来越热门，现在的房产中介行业是比较乱，其中存在不少的黑中介，所以想要买房的朋友，在选择房产中介公司的时候一定要查看相关资质。接下来，我就和大家来说说正规房产中介公司三个证件是什么？怎么分辨是否正规房产中介？
正规房产中介公司三个证件？
通常正常的房屋中介，需要满足一定的条件，并且，还有固定的程序要走，首先是开房产中介的条件。
开房屋中介需要满足以下几方面的条件：
1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解，建议是有房产相关行业经验及商业背景。
2、有良好的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金随意；品牌加盟，以满足总部较低投入金额要求为准，二者都需准备一定的流动资金，另外，要有适合运营的门店或场所。
3、需招聘相关从业人员，房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名。
4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
正规中介公司必须有相庆的资质，必要的三证主要包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有证件齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
怎么分辨是否正规房产中介？
1、首先，要想房屋交易不出问题，首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次，要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。
2、其次，在确定要买房或者卖房后，对卖方而言，正规房产中介公司都会和对方签订或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相承担的责任，没有限制单方不合理的霸王条款。对买家而言，房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了一定的法律效力。房产中介公司在房屋交易过程中，对卖方收取房屋总价2％和买方1％的。
3、对按揭卖方的人来说，还涉及一个银行贷款的环节。另外，正规房产中介公司还会在买房过户后，查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况，然后再付给卖方最后一笔款项，较大限度地维护买房者的利益。
正规房产中介公司三个证件是什么？正规房产中介是全部的证件都齐全，上面给大家介绍的三个证件是必不可少，缺一不可，所以在选择中介公司的时候，可以先看资质，然后懂得怎么分辨是否正规房产中介，只有知道正规房产中介公司的规范以及资格，那就能够从众多中介公司中挑选到比较靠谱的房产中介。
以上就是关于房产中介公司资质证书,正规房产中介有哪三个证件类型的全部内容，以及房产中介公司的相关内容,希望能够帮到您。
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